Episodes
Reading the feed…
Reading the feed…
Очертаното и номерирано място невинаги е самостоятелен имот. В някои случаи купувате идеални части от подземен гараж или двор, в други – право да ползвате конкретно място. Ако това право не е ясно записано, впоследствие могат да възникнат спорове със съседи и други собственици. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/0Xo_lRg6koA НЕ слагаме музика Има опция за настройване в Podbean хубаво е да има време, защото отнема време да се качи
В този епизод от Влога на Реалистимо разглеждаме какво трябва да знаете, ако получавате доходите си извън България, но планирате покупка на имот у нас. Ще говорим за основните правила при кредитиране с доходи от чужбина, как банките оценяват риска, какви документи могат да бъдат изискани, кога е необходим съдлъжник и какви особености има при морските лица. Ще разберете: При какви условия банките отпускат ипотечен кредит с доходи от чужбина. Защо понякога се изисква по-голямо самоучастие. Кога е необходим съдлъжник. Какви документи трябва да подготвите. Какви са особеностите при морските лица.
В този епизод на Влога на Реалистимо разглеждаме всичко важно за инвестициите в земеделска земя - от формирането на цените и оценката на парцелите до възможностите за доходност чрез аренда и потенциалните рискове, които не бива да се подценяват. Ще научите:• Защо земеделската земя се счита за дългосрочна инвестиция;• Кои са основните предимства на този тип актив;• Какви фактори определят цената на земята;• Каква доходност може да се очаква от отдаване под аренда;• Какво трябва да проверите преди покупка;• Какво означават категориите земеделска земя;• Как се извършва оценка на земеделски имот;•
Разводът често е съпроводен не само с емоционални предизвикателства, но и със сложни въпроси, свързани с недвижимото имущество. В този епизод на Влога на Реалистимо разглеждаме какво се случва с общия имот след развода, какви са особеностите на различните имуществени режими, как се извършва доброволна и съдебна делба, както и каква е ролята на брачния договор и режима на разделност. Ще обърнем внимание и на често срещани ситуации като имоти, придобити преди брака, ипотечни кредити и правата на бившите съпрузи след прекратяване на брака. Ако искате да разберете какви са възможностите за уреждан
В този епизод на „Реално за имотите“ разговаряме със Светозар Фъчеджиев - експерт в имотите, флипърството и премиум сегмента, за това как се откриват добрите сделки, как се оценява потенциалът на един имот и кои грешки могат да струват скъпо на купувачите и инвеститорите. Говорим за риска от балон, логиката зад цените, реалната възвращаемост при флипърството, предизвикателствата при ремонтите и какво всъщност търсят купувачите в премиум сегмента. Кой е Светозар Фъчеджиев? Светозар Фъчеджиев е предприемач, инвеститор и брокер с над 70 успешно реализирани проекта в недвижимите имоти. Собственик
В новия епизод на „Реално за имотите“ ви срещаме с Константин Пандов – основател на агенция ЕППИ, една от първите агенции за недвижими имоти в България, с над 30 години опит в бранша. Говорим за това как създава компанията още през 1993 г., как работи цикълът на имотния пазар и накъде се движи той, връщат ли се българите от чужбина и какво търсят, както и как чужденците възприемат България като имотна дестинация. Обсъждаме още колко информирани са клиентите и как това влияе на сделките, как да осигурим сигурност при покупка на имот, какви са профилите на купувачите и най-честите проблеми при н
В новия епизод на „Реално за имотите“ ви срещаме с Ивайло Недков – създател на Renderimo, софтуер за AI визуализации на имоти ново строителство. Говорим за това защо виртуалните турове и визуализациите стават все по-важни за имотния пазар, колко струват, как помагат на купувачите да си представят бъдещия имот, как AI променя процеса и защо новото строителство има най-голяма нужда от качествено визуално представяне. Кой е Ивайло Недков? Ивайло Недков е само на 22 години, но вече развива две компании в сферата на имотите и визуализацията. С N-Studios създава висококачествени виртуални разходки и
В новия епизод на „Реално за имотите“ гост е Иво Димитров - финансов и кредитен консултант с дългогодишен опит. Разговорът обхваща ипотечното кредитиране, лихвите, ликвидността на банките и подготовката на България за влизане в Еврозоната, както и тенденциите на имотния пазар, инвестициите, дигиталните финанси и възможностите за покупка на имоти с криптовалути. Кой е Иво Димитров? Иво Димитров е експерт по финансово и кредитно консултиране с дългогодишен опит в банковия сектор. Започва кариерата си в периода на активен растеж на банковата система в България, а от 2009 г. е управител на ФинСити
В новия епизод на „Реално за имотите“ ви срещаме с Емил Добрев - строителен предприемач и инвеститор, който избира Германия не просто като място за живот, а като стратегическа среда за бизнес и капитал. Говорим открито за разликите между българския и немския имотен пазар, за дисциплината в инвестирането и защо системният подход печели в дългосрочен план. Разглеждаме модела „строя и задържам“ вместо „строя и продавам“, как се изгражда устойчиво портфолио и как работи отдаването под наем в Германия. Кой е Емил Добрев? Емил Добрев е строителен предприемач и инвеститор с необичаен път – от музикан
В новия епизод на „Реално за имотите“ с Ангел Ангелов си говорим за реалността зад имотния пазар - отвъд блясъка на сделките. Обсъждаме пътя му от строителството и работата в Германия до брокерската практика в България, разликите между пазарите, видеото като инструмент за продажба, алгоритъма на Realistimo и как се изгражда устойчива стратегия в имотния бизнес. В епизода ще чуете още за проблемите на брокерите у нас, качеството на новото строителство и кои райони в София имат най-голям потенциал за развитие. Кой е Ангел Ангелов? Ангел Ангелов e брокер в ARCO REAL ESTATE. Повече от 15 години е
В този по-различен епизод на „Реално за имотите“ говорим за това как изкуственият интелект променя света около нас – от автоматизацията на ежедневни процеси до трансформацията на пазара на труда и недвижимите имоти. Обсъждаме защо локалният AI ще бъде ключов фактор за успех още през 2026 г., както и каква енергия и ресурси са необходими, за да поддържаме тези технологии. Ако не си в крак с новото технологично бъдеще, рискуваш да изостанеш. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/czx76iFJOn4
В новия епизод на "Реално за имотите" заедно с Нейчо Нейчев разглеждаме как изкуственият интелект преобразява света на недвижимите имоти и как брокерите могат да се възползват от новите технологии! Ще научите: ✅ Как AI променя играта за брокерите. ✅ Защо само 1 брокер може да е ключът към успеха. ✅ Какво да очакваме от бъдещето на БрокерПро 2026? Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/0SjjP-U-P4Q
В новия епизод на „Реално за имотите“ говорим открито за инвестициите в имоти „на зелено“ – кога могат да донесат висока възвръщаемост и кога се превръщат в скъп урок. Заедно с Веселин Вълев разглеждаме реалната страна на тези сделки без митове и захаросване: покупки на дълбоко зелено, договори и депозити, реални проценти, флип модели, изходи от лоши сделки и най-честите грешки, които допускат дори опитни инвеститори. Обсъждаме как се проверяват инвеститор и строител, как се смята реалната възвръщаемост и кои фактори на практика водят до успешна инвестиция. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉
В новия епизод на „Реално за имотите“ си говорим открито за куполните къщи - какво представляват, как се изграждат и защо все повече хора ги избират като устойчива и модерна алтернатива на стандартното строителство. Обсъждаме материалите, сглобяването, бюджета, цените, обзавеждането и възможностите за финансиране, както и защо добрата комуникация между клиент, производител и архитект е ключова за успешния проект. Кой е Валентин Георгиев? Валентин Георгиев е предприемач от Пловдив с образование по дървообработване, вътрешна архитектура и туризъм. Заедно със своя партньор Иван основава Куполни к
В новия епизод на „Реално за имотите“ със Стоян Халембаков - основател на Мана България и създател на „Фабрика за майстори“, си говорим открито за това защо ремонтът струва повече пари, време и нерви от очакваното и защо резултатът често не е на ниво. Обсъждаме липсата на кадри, най-скъпите грешки при ремонтите, как да открием добър майстор и как технологии като роботи, 3D принтиране и изкуствен интелект променят бъдещето на ремонтите. Кой е Стоян Халембаков? Стоян Халембаков е собственик на Мана57 ЕООД от 2017 г. и създател на Мана България - най-голямата платформа в страната за обучение и по
В този епизод разговаряме с изпълнителния директор на Home2U - Ралица Ценова и надникваме зад кулисите на управлението, стратегиите и процесите, които движат една от водещите агенции у нас. Говорим за пътя към лидерството, предимствата на модела Home2U и как протича директната покупка на имот. Разглеждаме актуалните тенденции на българския пазар, профила на днешните купувачи, начините за търсене на имоти и стигаме до „тайната“ на пазара - онези фактори, които често остават скрити, но влияят най-много на сделките. Коя е Ралица Ценова? Ралица Ценова е изпълнителен директор на Home2U с 12 години
В този епизод на „Реално за имотите“ гост е Емилио Карлито – CEO на Carlito Мебел и инвеститор с дългогодишен опит във Fix&Flip. Говорим за това как се създават успешни флипове, как се планират ремонти с висока възвращаемост, както и как се откриват добри сделки още преди да се появят на пазара. Кой е Емилио Карлито? Емил Савов, известен като Емилио Карлито, е CEO на Carlito Мебел с 15 години опит в мебелното производство и монтаж. Последните 6–7 години се занимава активно с Fix&Flip – купува, ремонтира и продава напълно обзаведени жилища, прилага House Hacking стратегии и организира редовни „
В новия епизод на „Реално за имотите“ Мила Владиславова, главен дизайнер и основател на mila.land, ни разказва как се създава уютен, функционален и красив дом - от първите идеи до финалния детайл. Ще научите как правилните интериорни решения трансформират пространството, как да съчетавате стил и комфорт, как да оптимизирате малки пространства и как да избегнете често срещани грешки, които струват време и пари. Коя е Мила Владиславова? Мила Владиславова е главен дизайнер и основател на mila.land, с над 10 години опит в интериорния дизайн. Завършила е „Регионално развитие и политика“ в Софийски
В новия епизод на „Реално за имотите“ гостува финансовият експерт Стойне Василев от SmartMoney.bg. Говорим откровено за истинското значение на инвестицията, защо някои хора успяват, а други - не, и как изкуственият интелект вече променя света на финансите и имотите. Кой е Стойне Василев? Стойне Василев е финансов консултант, инвеститор и собственик на SmartMoney.bg. Автор е на бестселъра „Умни пари“ и председател на БАЛФК. С над 17 години опит във водещи компании като EY, Raiffeisen Bank и KBC, той е сред най-разпознаваемите експерти по лични финанси у нас. Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉
Все повече собственици искат да използват земеделската си земя по-ефективно, без да преминават през дълги и скъпи процедури по смяна на предназначение. В този епизод на Влога на Реалистимо ще научите какво може да се строи законно върху земеделска земя, какви са ограниченията и как се получава виза за проектиране. Ще разгледаме какви постройки са позволени, кога строителството е забранено, какви документи са нужни и как да избегнете чести грешки. Полезен епизод за всеки, който планира да оползотвори своя имот правилно и законно. Разгледайте парцели за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com Мож
В този епизод на „Реално за имотите“ гост е инж. Марин Гергов - строителен инженер с над 30 години опит, който споделя съвети за преустройства, реконструкции и съвременно строителство, как да обновим стар имот или построим нова къща, правилата за промени във фасадите и вътрешността, особеностите при доизграждане и енергийна ефективност, подкрепени с реални примери от практиката му. Кой е инж. Марин Гергов? Марин Гергов е строителен инженер с опит от 1989 г., специализиран в стоманени и антисеизмични конструкции и международни проекти. От 2015 г. се фокусира върху ремонти и реконструкции на къщ
В този епизод на „Реално за имотите“ адвокат Росен Рашков, експерт по имотно и европейско право, разкрива най-честите рискове и проблеми при сделките с имоти. Ще научите кога е важно да се консултирате с адвокат, какво да внимавате при предварителни и нотариални договори, как се разваля сключена сделка, какви са рисковете при покупка с криптовалута и какви особености имат завещанията и продажбите на чужди имоти. Кой е адв. Росен Рашков? Адв. Росен Рашков е управляващ съдружник на Адвокатско дружество „Рашков“ в град София. Завършил е магистратура по „Право“ и има богат опит в областта на инфор
В този епизод на „Реално за имотите“ наши гости са Ясен и Емил Друмеви – едни от най-опитните брокери в България и съоснователи на Националното сдружение на брокерите на имоти (НСБИ). Те споделят как да разпознаваме фалшивите обяви и измамите онлайн, как се изгражда доверие между брокер и клиент, как се определя реалната пазарна цена на имот, какви са новите тенденции в инвестициите и защо обединението на брокерите е от ключово значение за бъдещето на сектора. Един разговор с висока практическа стойност за всеки, който се интересува от недвижими имоти. Кои са Ясен и Емил Друмеви? Ясен Друмев е
В този епизод на „Реално за имотите“ Веселина Стоева и Златка Томева от АРБИ се завръщат, за да говорим открито за бъдещето на имотния пазар - регулации, професионализъм, защита за клиентите и защо прозрачността вече не е по избор. Чуйте как АРБИ променя правилата и какво всеки купувач или продавач трябва да знае. Кои са АРБИ? Асоциация за развитие на брокерите на имоти“ е общност на агенции за недвижими имоти, които са обединени в целта си да гарантират на своите клиенти, че получават услуги, отговарящи на очакваните качество, сигурност, компетенции, партньорство и етика, така че да носят нео
В този епизод на „Реално за имотите“ гостува Антонина Даскалова – собственик на няколко офиса на RE/MAX, с дългогодишен опит в обучението и развитието на брокери. Говорим за това какво отличава добрия брокер, как се изгражда успешна кариера в бранша, защо етичният кодекс е толкова важен и какви са основните предизвикателства пред професията днес. Коя е Антонина Даскалова? Антонина Даскалова е собственик на RE/MAX Active във Варна, RE/MAX Central в Стара Загора и партньор в RE/MAX Alliance София. Още от 13-годишна възраст е свързана с имотния бранш, а преди да се насочи към брокерството, ръково
