HostUp! | Der Podcast für smarte FeWo-Strategien

Mustafa Nemat Ali · nematali.de

HostUp! ist der Podcast für Gastgeber, Ferienwohnungs-Betreiber und Kurzzeitvermieter, die ihr Vermietungs-Business ernst meinen. Mustafa Nemat Ali betreibt selbst 16 Ferienwohnungen und kommt aus der Versicherungswelt — hier bekommst du Klartext zu Absicherung, Haftung, Steuern und Skalierung. Keine Theorie, sondern echte Schadensfälle, konkrete Lücken und was sie dich kosten, wenn du sie ignorierst.

48 episodes

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Episodes 48

Registrierungsnummer vergessen: Inserat weg, drei Wochen ohne Buchung
13d ago · 5:27
Dein Inserat war gestern online. Heute ist es weg — ohne Warnung, ohne Kulanz. Eine fehlende Nummer reicht. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Warum die EU-Verordnung 2024/1028 Plattformen zwingt, Inserate hart zu sperren Der Fall eines Gastgebers mit drei
Der Fehler, der uns die ganze Gesellschaft gekostet hat
27d ago · 5:53
Mein teuerster Fehler hatte nichts mit einer Versicherung zu tun. Er steckte in einem Vertrag, den wir nie geschrieben haben. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Warum eine GbR mit drei Partnern ohne sauberen Vertrag eine Zeitbombe ist Wie ein einziger Part
800.000 € trennten uns vom Deal — warum wir trotzdem gingen
1mo ago · 5:22
Wir haben den Preis um 70 Prozent gedrückt und sind am Ende trotzdem aufgestanden und gegangen. Weil hinter der Traumlage ein Risiko lauerte, das keine Police der Welt abdeckt. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Warum ein Ferienpark mit 200 Betten am Wasse
Die Nacht, in der die Polizei anrief — 4.000 Euro Schaden
1mo ago · 5:11
Ein Anruf um kurz nach zwei. Am anderen Ende die Polizei, im Hintergrund Musik aus meiner eigenen Ferienwohnung. Was danach kam, hat mich 4.000 Euro und eine wichtige Lektion gekostet. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Wie eine Buchung unter falschem Name
Gast stolpert auf der Treppe — und plötzlich haftest du privat
1mo ago · 5:53
Ein verletzter Gast, eine Klinikrechnung, ein Anwaltsschreiben — und die Erkenntnis, dass weder Airbnb noch die private Haftpflicht zahlen. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das erwartet dich in dieser Folge: Warum der Plattformschutz von Airbnb genau dann Lücken hat, wenn es teuer wird Wa
Diese EU-Regel nimmt deine FeWo seit dem 20. Mai aus der Suche — was 2026 wirklich gilt
3mo ago · 16:44
Mai ist es offiziell: Keine Ferienwohnung mehr ohne Registrierungsnummer auf Airbnb, Booking oder VRBO. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Seit dem 20. Mai ist es offiziell: Keine Ferienwohnung mehr ohne Registrierungsnummer auf Airbnb, Booking oder VRBO. 90 % der Gastgeber haben jetzt entw
Er hat alles in Dubai investiert. Jetzt sagen alle: Fehler.
4mo ago · 24:03
Rohollah betreibt knapp 700 Kurzzeitvermietungs-Einheiten in Dubai mit 164 Mitarbeitern. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Er hat alles in Dubai investiert. Jetzt sagen alle: Fehler.Rohollah betreibt knapp 700 Kurzzeitvermietungs-Einheiten in Dubai mit 164 Mitarbeitern. Dann eskalierte der
Die 5 teuersten Steuerfehler bei der Kurzzeitvermietung — mit Steuerberater David
4mo ago · 16:44
Die meisten Gastgeber in der Kurzzeitvermietung lassen jedes Jahr tausende Euro beim Finanzamt liegen — und wissen es nicht einmal. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Die meisten Gastgeber in der Kurzzeitvermietung lassen jedes Jahr tausende Euro beim Finanzamt liegen — und wissen es nicht
So schützt du dich als Gastgeber vor Steuerfallen & Rechnungshorror
5mo ago · 15:13
Rechnungsfehler, Umsatzsteuer-Fallen und das Chaos bei der Betriebsprüfung – und wie du als Gastgeber dem Ganzen entkommst. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Rechnungsfehler, Umsatzsteuer-Fallen und das Chaos bei der Betriebsprüfung – und wie du als Gastgeber dem Ganzen entkommst. In diese
Gastgeber 2026: So schützt du dein Vermietungs-Business vor dem Absturz
6mo ago · 19:29
Hör auf, Kurzzeitvermietung als Nebenjob zu sehen – 2026 trennt Gewinner von Verlierern. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Hör auf, Kurzzeitvermietung als Nebenjob zu sehen – 2026 trennt Gewinner von Verlierern. Wer ohne klare Prozesse, ohne Struktur und ohne Absicherung vermietet, wird fr
Rendite ist nicht gleich Freiheit: Warum Samet fast alles verkaufte – und jetzt schneller wächst
10mo ago · 38:45
„Rendite ist nicht gleich Freiheit.“ Ein Satz, der für viele provokant klingt – für Samet ist er Realität. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech „Rendite ist nicht gleich Freiheit.“ Ein Satz, der für viele provokant klingt – für Samet ist er Realität. Vom Schichtarbeiter mit Hauptschulabschlus
So baust du ein Airbnb-Imperium in 2 Ländern auf!
12mo ago · 13:58
Wie baut man ein Airbnb-Business auf, das in 2 Ländern gleichzeitig läuft – mit dem Ziel 100 Immobilien? 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Wie baut man ein Airbnb-Business auf, das in 2 Ländern gleichzeitig läuft – mit dem Ziel 100 Immobilien? 🏠 Emin Demirel zeigt, welche Herausforderunge
35.000 € im Monat?! Darum ist Dubai das Airbnb-Paradies!
1y ago · 39:53
Wie schafft man es, mit einem Airbnb-Business in der Wüste 85 % Auslastung zu erreichen – bei 45 Grad im Schatten? 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Wie schafft man es, mit einem Airbnb-Business in der Wüste 85 % Auslastung zu erreichen – bei 45 Grad im Schatten? Rohollah zeigt, wie man Qu
Kein Geld, keine Ahnung – aber heute Millionär mit Immobilien?!
1y ago · 18:32
💥 Wie kauft man Immobilien ohne Eigenkapital? 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech 💥 Wie kauft man Immobilien ohne Eigenkapital? Was ist der größte Anfängerfehler beim Einstieg? Und warum ruinieren sich die meisten durch Konsum statt cleverer Investments? In dieser Folge spricht Birol Klart
Von leer zu luxuriös: die Kunst des Homestagings
1y ago · 27:48
Denkst du bei Homestaging an ein bisschen Deko und frische Blumen? 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Denkst du bei Homestaging an ein bisschen Deko und frische Blumen? Dann unterschätzt du, wie psychologisch fundiert und verkaufswirksam dieser Beruf wirklich ist. In dieser Folge spricht Ja
Geheimnisse eines der führenden Immobilieninvestoren Deutschlands
1y ago · 26:39
Hör auf, auf Tipps von Möchtegern-Experten zu hören – in dieser Folge bekommst du knallharte Einblicke von einem, der es wirklich geschafft hat: René Zeitel, einer der führenden Immobilieninvestoren Deutschlands, spricht offen über seine größten Learnings, Fehler, Strategien und was wirklich hinter 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Kon
Immobilien in Dubai: Kurzzeitvermietung vs. Langzeitvermietung
1y ago · 30:27
Dubai boomt – aber welche Vermietungsstrategie bringt dir wirklich den höchsten Ertrag? 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Dubai boomt – aber welche Vermietungsstrategie bringt dir wirklich den höchsten Ertrag? 🏡💰 Kurzzeitvermietung klingt verlockend, aber ist sie wirklich profitabler als
Möbel allein reichen nicht...
1y ago · 38:29
Hör auf, deine Ferienwohnung dem Zufall zu überlassen! 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Hör auf, deine Ferienwohnung dem Zufall zu überlassen! Eine schlechte Einrichtung kostet dich nicht nur Gäste, sondern auch Umsatz und positive Bewertungen. Doch wie verwandelst du dein Apartment in ei
Geschäftsführung im Immobiliensektor
1y ago · 18:55
Mitarbeiter sind das Rückgrat deines Unternehmens – aber nur, wenn du die richtigen hast und weißt, wie du sie führst! 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Mitarbeiter sind das Rückgrat deines Unternehmens – aber nur, wenn du die richtigen hast und weißt, wie du sie führst! 🚀 Viele Geschäfts
Sicherheit beim Check-in deiner Unterkunft
1y ago · 26:25
🔑 Jeder Gastgeber kennt das Problem: Gäste kommen spät an, Schlüssel gehen verloren oder die Übergabe läuft chaotisch. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech 🔑 Dein Gäste-Check-in ist ein Risiko? Zeit, das zu ändern! 🔑 Jeder Gastgeber kennt das Problem: Gäste kommen spät an, Schlüssel gehen
Immobilienprofis erzählen von ihren Misserfolgen
1y ago · 26:54
🔥 TEURE FEHLER IN DER KURZZEITVERMIETUNG – DAS MUSST DU VERMEIDEN! 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech 🔥 TEURE FEHLER IN DER KURZZEITVERMIETUNG – DAS MUSST DU VERMEIDEN! 🔥 Hast du dich jemals gefragt, welche Fehler im Kurzzeitvermietungsgeschäft richtig teuer werden können? In dieser Folg
10× Skalierung in nur 1 Jahr
1y ago · 32:23
Hör auf, dich mit schlechten Auslastungen und mickrigen Einnahmen abzufinden! 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Hör auf, dich mit schlechten Auslastungen und mickrigen Einnahmen abzufinden! 🎯 In dieser Folge spreche ich mit Andrej Wagner, einem erfolgreichen Airbnb-Coach, der sein Kurzzei
Die größten Fehler bei unserer Kurzzeitvermietung in 2024
1y ago · 11:43
Das Jahr 2024 hatte so einige Herausforderungen für das Vermietungsgeschäft von Ferienwohnungen parat – doch aus Fehlern kann man lernen! 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Das Jahr 2024 hatte so einige Herausforderungen für das Vermietungsgeschäft von Ferienwohnungen parat – doch aus Fehle
Monteure wollen mehr als nur ein Bett – So hebst du dich von der Konkurrenz ab!
1y ago · 28:07
Wie wird man in der Monteursvermietung erfolgreich? 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Wie wird man in der Monteursvermietung erfolgreich? In dieser Episode spricht Sascha Hütte, Coach und Experte für Monteursunterkünfte, über die entscheidenden Faktoren, um in dieser Nische Fuß zu fassen.
Die häufigsten Schadensfälle im Airbnb Geschäft
1y ago · 4:19
Schadensfälle im Airbnb-Geschäft können nicht nur teuer, sondern auch extrem stressig sein. 🎁 Die kostenlose Gastgeber-Checkliste Prüfe in wenigen Minuten, ob deine Ferienwohnung wirklich abgesichert ist — die 12 Punkte, an denen Gastgeber am häufigsten scheitern: https://podcast.nematali.de/checkliste 📞 Du willst es konkret für deine Objekte wissen? Kostenloses Erstgespräch zum FeWo Konzept: https://podcast.nematali.de/gespraech Schadensfälle im Airbnb-Geschäft können nicht nur teuer, sondern auch extrem stressig sein. In dieser Podcast-Folge tauchen wir in die häufigsten Probleme ein, die

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